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Norma ABNT NBR 17170 – Edificações – Garantias – Prazos recomendados e diretrizes

A norma NBR 17170 é essencial para garantir a segurança e o bom funcionamento das edificações. Ela estabelece diretrizes para a manutenção predial, que é fundamental para prevenir falhas e garantir a durabilidade das construções.



NBR 17170
Aumentou a responsabilidade perante as manutenções preventivas das edificações.

A manutenção predial envolve uma série de atividades, desde a limpeza e conservação dos espaços até a revisão das instalações elétricas, hidráulicas e de segurança. Ela deve ser realizada de forma periódica e preventiva, para evitar problemas que possam colocar em risco a saúde e a integridade física dos usuários da edificação.


Com a NBR 17170, os síndicos e administradores de condomínios têm um conjunto de diretrizes e critérios técnicos para orientar a realização das atividades de manutenção predial. A norma define uma série de procedimentos, desde a análise das condições das edificações até a elaboração de planos e programas de manutenção.


Um dos principais objetivos da NBR 17170 é garantir a segurança das pessoas que utilizam as edificações, bem como a preservação do patrimônio imobiliário. A norma leva em consideração aspectos como a estrutura da construção, as instalações elétricas, os sistemas hidráulicos, os elevadores, os equipamentos de segurança e outros elementos que compõem as edificações.


Para os condomínios, a NBR 17170 é um instrumento valioso para manter a qualidade dos serviços prestados aos moradores, além de contribuir para a valorização do patrimônio. Com a manutenção predial adequada, é possível reduzir os custos com reparos e substituições no longo prazo, aumentar a eficiência energética e melhorar o conforto e a segurança dos usuários da edificação.


A NBR 17170 pode ser consultada na íntegra no site da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Para os gestores de condomínios, é importante estar familiarizado com os requisitos estabelecidos pela norma e contar com profissionais qualificados para a realização das atividades de manutenção predial. Dessa forma, é possível garantir a segurança, o conforto e a durabilidade das edificações.

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